¿Deseas realizar una autorización de remodelación de edificaciones?
¿Deseas realizar una autorización de remodelación de edificaciones?
Objetivo del Trámite
Se realiza en las edificaciones existentes donde se desee cambiar, adecuar o renovar la edificación internamente sin aumentar en ella su volumen o área de ubicación.
Modalidad del Trámite
A quién va dirigido
Pasos para la realización del Trámite
Se deben realizar los siguientes pasos:
- Realizar su Registro Único como Persona Natural o Jurídica en el Sistema Integral de Gestión (SIGE) de la alcaldía.
- Dentro de SIGE deberá elegir la opción de ‘Solicitar’ en el menú de “Trámites y solicitudes”, donde podrá seleccionar el trámite a solicitar.
- Llenar las casillas con la información solicitada. Las casillas marcadas con asterisco rojo deberán ser llenadas con obligatoriedad.
- Adjuntar los archivos requeridos en formato PDF; según los recaudos que se indican en el trámite respectivo.
- Luego de cargados todos los documentos, deberá cancelar la tasa administrativa, seleccionando la forma de pago, ya sea pago en taquilla del SEDEMAT, ó transferencia bancaria, para proceder a validar su pago.
- Hacer el pago del timbre fiscal por la página oficial www.sedatez.gob.ve
- Posteriormente de validar su pago, el trámite pasará a evaluación por parte de la Oficina Municipal de Planificación Urbana (OMPU).
Nota: En caso de estar correctamente cargados los recaudos, se procederá a realizar la inspección en sitio, se levantará acta de inspección y se procederá a emitir oficio de respuesta.
En caso de no estar correctamente cargados los recaudos, el analista devolverá el caso al usuario que contará con quince (15) días hábiles, de conformidad con lo establecido en el Artículo 50, de la Ley Orgánica de Procedimientos Administrativos, vigente N° 2.818 de fecha 01 de julio de 1981, para consignar los recaudos faltantes; al no cumplir con este paso el trámite será sacado del sistema y deberá volver a solicitar.
Documentos requeridos
Los documentos que se deben de consignar son los siguientes:
- Documento de Propiedad Registrado, en caso de ser Arrendatario consignar Documento de Arrendamiento debidamente Notariado y Autorización del Propietario para realizar la Remodelación.
- Plano de Mensura Catastrado.
- Solvencia Municipal de Inmuebles Urbanos, vigente.
- Adjuntar los Proyectos de Remodelación en formato PDF (con las respectivas firmas de los profesionales responsables):
- Arquitectura de la edificación existente y del proyecto propuesto (Plano general de Conjunto, Plantas, Fachadas y Cortes).
- Estructura.
- Instalaciones: Sanitarias, Eléctricas, Mecánicas, Gas, Mecánicas.
- Sistema de Protección y Prevención de incendios aprobado por el Instituto Autónomo Cuerpo de Bomberos del Municipio Maracaibo.
- Solvencia y Calificación de todos los profesionales responsables de la obra, emitidas por el Centro de Ingenieros de Venezuela.
- Constancia de aprobación del proyecto por el Instituto Autónomo Cuerpo de Bomberos del Municipio Maracaibo.
- Archivo Digital en AutoCAD que contenga todos los Planos solicitados incluyendo los de Calidad Térmica, en Formato Digitalizado 2010 o menor.
- Cómputos Métricos, Memoria y Cálculo de la Obra firmado por el profesional y/o empresa calculista.
- En caso de tener Expediente anterior, consignar copia del oficio o número del mismo.
- En caso de Adosamiento de Parcela, consignar Documento de Adosamiento o Convenimiento debidamente Notariado.
- La solicitud debe ser tramitada por el propietario, si la misma es realizada por un particular deberá adjuntar una Autorización firmada por el propietario, anexando las copias de la Cédula de Identidad de ambos.
- Planilla de Liquidación y Recibo de Pago por el servicio solicitado.
- El Timbre Fiscal y el número de referencia bancaría del pago del mismo, el cual debe ser gestionado a través del portal: www.sedatez.gob.ve
NOTA:
- Se debe consignar dos (2) juegos de todos los Planos y de las Memorias las cuales deben ser firmados por el propietario y los profesionales responsables de cada proyecto.
- En caso de no estar correctamente cargados los recaudos, el analista devolverá el caso al usuario que contará con quince (15) días hábiles, de conformidad con lo establecido en el Artículo 50, de la Ley Orgánica de Procedimientos Administrativos, vigente N° 2.818 de fecha 01 de julio de 1981, para consignar los recaudos faltantes; al no cumplir con este paso el trámite será sacado del sistema y deberá volver a solicitar.
Costo
Tasa Administrativa : 2,00 TCMMV por mts.
Autorización para Remodelaciones, refacciones, reparaciones y/o restauraciones de construcciones (Mampostería, Pintura, Herrería, Friso y Otros)
Importante: El timbre fiscal debe ser adquirido y descargado en PDF desde el portal https://sedatez.gob.ve/ emitido para el organismo: Centro de Procesamiento Urbano, y según el trámite correspondiente.
Cancelar la Tasa Administrativa, en las Oficinas de SEDEMAT, según lo establece el Artículo 8 de la “Reforma de Ordenanza sobre Tasas Administrativas por expedición de Licencias, Permisos, Ventas, Copias y Certificaciones de Documentos del Municipio Maracaibo, vigente N° 002-3-2024 de fecha 08 de Enero de 2024”. El monto mínimo a pagar por concepto de tasas administrativas ante la administración tributaria municipal será una (1) unidad de medida del Tipo de Cambio de Mayor Valor publicado por el Banco Central de Venezuela (TCMMV)