¿Deseas solicitar una autorización para remodelación de edificación?
¿Deseas solicitar una autorización para remodelación de edificación?
Objetivo del Trámite
Se realiza en las edificaciones con o sin permiso, donde se desee cambiar, adecuar o renovar internamente sin aumentar en ella su volumen o área de ubicación.
Modalidad del Trámite
A quién va dirigido
Pasos para la realización del Trámite
Se deben realizar los siguientes pasos:
- Crear su Registro Único como Persona Natural o Jurídica en el Sistema Integral de Gestión SIGE de la alcaldía.
- Dentro de SIGE deberá elegir la opción de ‘Solicitar’ en el menú de “Trámites y solicitudes”, donde podrá seleccionar el trámite.
- Llenar las casillas con la información solicitada. Las casillas marcadas con asterisco rojo deberán ser llenadas con obligatoriedad.
- Adjuntar los archivos requeridos en formato PDF; según los requisitos que se indican en el trámite respectivo.
- Luego de cargados todos los documentos, deberá cancelar la tasa administrativa, seleccionando la forma de pago, ya sea pago en taquilla del SEDEMAT, ó transferencia bancaria, para proceder a validar su pago.
- Hacer el pago del Timbre Fiscal a través del portal: www.sedatez.gob.ve a nombre del propietario, emitido para el Centro de Procesamiento Urbano según el trámite correspondiente.
- Posteriormente de validar su pago, el trámite pasará a evaluación por parte de la Oficina Municipal de Planificación Urbana (OMPU).
Nota:
- En caso de estar correctamente cargados los requisitos, se procederá a realizar la inspección en sitio, se levantará acta de inspección, se evaluará y se emitirá el oficio de respuesta.
- Si los recaudos no están correctamente cargados, el analista devolverá el caso al usuario, quien contará con quince (15) días hábiles para consignar los requisitos faltantes. Si no se cumple con este paso, el trámite será sacado del sistema y deberá solicitarse nuevamente.
Documentos requeridos
- Documento de Propiedad Registrado, en caso de ser Arrendatario consignar Documento de Arrendamiento debidamente Notariado y Autorización del Propietario para realizar la Remodelación.
- Plano de Mensura Catastrado.
- Solvencia Municipal de Inmuebles Urbanos, vigente.
- Adjuntar el Proyecto de Remodelación en formato PDF (con las respectivas firmas de los profesionales responsables): Planos de Arquitectura de la edificación existente y del proyecto propuesto (Plano general de Conjunto, Plantas, Fachadas y Cortes).
- Estructura (si hay modificaciones)
- Instalaciones: Sanitarias, Eléctricas, Mecánicas, Gas, Mecánicas.
- Constancia de aprobación del proyecto y planos sellados del Sistema de Protección y Prevención de incendios aprobado por el Instituto Autónomo Cuerpo de Bomberos del Municipio Maracaibo.(no aplica para viviendas unifamiliares y bifamiliares)
- Solvencia y Calificación de todos los profesionales responsables de la obra, emitidas por el Centro de Ingenieros de Venezuela.
- Archivo Digital en AutoCAD que contenga todos los Planos solicitados incluyendo los de Calidad Térmica, en Formato Digitalizado 2010 o menor.
- Cómputos Métricos, Memorias y Cálculos de la Obra firmado por el profesional y/o empresa calculista.
- En caso de tener Expediente anterior, consignar copia del oficio o número del mismo.
- La solicitud debe ser tramitada por el propietario, si la misma es realizada por un particular deberá adjuntar una Autorización firmada por el propietario, anexando las copias de la Cédula de Identidad de ambos.
- Planilla de Liquidación y Recibo de Pago por el servicio solicitado a ser cancelado en las Oficinas de SEDEMAT tomando como unidad de medida del Tipo de Cambio de la Moneda Mayor Valor publicado por el Banco Central de Venezuela (TCMMV)
- Timbre Fiscal en formato PDF.
NOTA:
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En caso de estar correctamente cargados los recaudos, se procederá a realizar la inspección en sitio, se levantará acta de inspección y se emitirá el oficio de respuesta.
- Si los recaudos no están correctamente cargados, el analista devolverá el caso al usuario, quien contará con quince (15) días hábiles para consignar los recaudos faltantes. Si no se cumple con este paso, el trámite será sacado del sistema y deberá volver a solicitarse.- Una vez aprobada la remodelación debe consignar dos (2) juegos de todos los Planos y de las Memorias las cuales deben ser firmadas por el propietario y los profesionales responsables de cada proyecto.
Costo
Tasa Administrativa: 2,00 TCMMV por mts².
Autorización para Remodelaciones, refacciones, reparaciones y/o restauraciones de construcciones (Mampostería, Pintura, Herrería, Friso y Otros)