¿Deseas realizar un permiso de demolición?
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Objetivo del Trámite
Emitir una autorización para destruir, derribar y tumbar de manera parcial o total y planificada, una construcción o elementos constructivos.
Modalidad del Trámite
A quién va dirigido
Pasos para la realización del Trámite
Se deben de realizar los siguientes pasos:
- Realizar su Registro Único como Persona Natural o Jurídica en el Sistema Integral de Gestión (SIGE) de la alcaldía.
- Dentro de SIGE deberá elegir la opción de ‘Solicitar’ en el menú de “Trámites y solicitudes”, donde podrá seleccionar el trámite a solicitar.
- Llenar las casillas con la información solicitada. Las casillas marcadas con asterisco rojo deberán ser llenadas con obligatoriedad.
- Adjuntar los archivos requeridos en formato PDF; según los recaudos que se indican en el trámite respectivo.
- Luego de cargados todos los documentos, deberá cancelar la tasa administrativa, seleccionando la forma de pago, ya sea pago en taquilla del SEDEMAT, ó transferencia bancaria, para proceder a validar su pago.
- Hacer el pago del timbre fiscal por la página oficial www.sedatez.gob.ve
- Posteriormente de validar su pago, el trámite pasará a evaluación por parte de la Oficina Municipal de Planificación Urbana (OMPU).
Nota: En caso de estar correctamente cargados los recaudos, se procederá a realizar la inspección en sitio, se levantará acta de inspección y se procederá a emitir oficio de respuesta.
En caso de no estar correctamente cargados los recaudos, el analista devolverá el caso al usuario que contará con quince (15) días hábiles, de conformidad con lo establecido en el Artículo 50, de la Ley Orgánica de Procedimientos Administrativos, vigente N° 2.818 de fecha 01 de julio de 1981, para consignar los recaudos faltantes; al no cumplir con este paso el trámite será sacado del sistema y deberá volver a solicitar.
Documentos requeridos
Los documentos que se deben de consignar son los siguientes:
- Copia del Documento de Propiedad Protocolizado.
- Plano de mensura debidamente Catastrado
- Original y Copia de la Solvencia Municipal sobre Inmuebles Urbanos vigente.
- Original y Copia del Plano de Mensura debidamente Catastrado.
- Memoria explicativa indicando características de la Edificación a Demoler, área y proceso a utilizar.
- Plano de Arquitectura en general de la Edificación, indicando lo existente y a demoler.
- Solvencia y Calificación del Profesional responsable de la Demolición, emitida por el Centro de Ingenieros del Estado Zulia (C.I.D.E.Z).
- Original del Informe Técnico emitido por el Instituto Autónomo Cuerpo de Bomberos del Municipio Maracaibo, donde se indique el estado de la edificación.
- La solicitud debe ser tramitada por el propietario, si la misma es realizada por un particular deberá adjuntar una Autorización firmada por el propietario, anexando las copias de la Cédula de Identidad de ambos.
- Planilla de Liquidación o Recibo de Pago por el servicio solicitado.
- El Timbre Fiscal y el número de referencia bancaría del pago del mismo, el cual debe ser gestionado a través del portal: www.sedatez.gob.ve
Nota: Todos los planos y memorias deben estar firmados por el propietario y el profesional responsable.
Costo
Tasa Administrativa: 12,00 (TCMMV) por M2 A Demx2%
Importante: El timbre fiscal debe ser adquirido y descargado en PDF desde el portal https://sedatez.gob.ve/ emitido para el organismo: Centro de Procesamiento Urbano, y según el trámite correspondiente.
- Sólo se iniciará el proceso de revisión del Proyecto cuando los recaudos estén completos, de conformidad con lo establecido en el Artículo 13, Sección III de la Ordenanza sobre Control de Construcciones y Urbanismos del Municipio Maracaibo, N° 111-2024 de fecha 09 de Abril de 2024.
- Cancelar la tasa administrativa según lo establece el Artículo 8 de la Reforma de Ordenanza sobre Tasas Administrativas por Expedición de Licencias, Permisos, Ventas, Copias y Certificaciones de documentos del Municipio Maracaibo, No. 002-3-2024 de fecha 08/01/2024: 12,00 (TCMMV) por M2 A Demx2%"