¿Deseas realizar una condición jurídica de tenencia de terreno?

¿Deseas realizar una condición jurídica de tenencia de terreno?

Objetivo del Trámite

Suministrar información precisa sobre la pertenencia de un inmueble. Este trámite permite verificar si la propiedad en cuestión es de condición jurídica privada o si pertenece por condición patrimonial o ejida.

Modalidad del Trámite
virtual
A quién va dirigido
Todos los ciudadanos que deseen realizar el trámite correspondiente deben hacerlo en representación de un adulto en el caso de menores de edad. Este trámite es válido solo para residentes del municipio Maracaibo.
Pasos para la realización del Trámite

Toda persona intereseda deberá seguir los siguientes pasos:

  1. Registro en SIGE / Inicio de sesión: Realiza tu Registro Único como Persona Natural o Jurídica en el Sistema Integral de Gestión (SIGE) de la alcaldía, si ya tienes usuario solo deberás iniciar sesión con tus credenciales. 
  2. Solicitud del Trámite: 
    • Dentro de SIGE, elige la opción de ‘Solicitar’ en el menú de “Trámites y solicitudes”.
    • Dirígete al Centro de Procesamiento Urbano (CPU) y a la Oficina Municipal de Catastro (OMCAT).
    • Selecciona el trámite que deseas solicitar.
  3. Llenado de Información: Llena las casillas con la información solicitada. Asegúrate de completar obligatoriamente las casillas marcadas con asterisco rojo.
  4. Adjuntar Archivos: Adjunta los archivos requeridos en formato PDF, según los recaudos indicados en el trámite respectivo.
Documentos requeridos

Toda persona interesada deberá consignar los siguientes documentos: 

  1. Copia de la Cédula de Identidad del propietario o RIF (Empresas/ Sucesión).
  2. Autorización o Carta Poder (En caso de no ser solicitado por el propietario) Copia de la cédula de Identidad del solicitante Autorizado (En caso de no ser solicitado por el propietario)
  3. Croquis de ubicación emitido por el Dpto. de Mapa Digital de la Oficina Municipal de Catastro.
  4. Constancia de Nomenclatura emitida por la Oficina Municipal de Catastro
  5. Solvencia de pago de los Servicios Municipales (Aseo y Gas). Si forma parte de un conjunto residencial/condominio y el conjunto realiza estos pagos a SEDEMAT, deberá consignar constancia del DARU o el recibo de SEDEMAT que le da al Condominio.
  6. Documento de bienhechurías debidamente notariado, como mínimo 2 años. De no estar notariado en el tiempo de 2 años, puede consignar un recibo de algún servicio público con igual data.
  7. En caso de no poseer Bienhechurías debidamente notariado, debe presentar la constancia de Residencia del Consejo Comunal expedida por la parroquia correspondiente, y avalada por el CNE.
  8. En caso de no poseer el requisito anterior de Constancia de Residencia del Consejo Comunal, deberá presentar copia del Histórico de CORPOELEC (Consulta Histórica de Consumo de ENELVEN), con más de dos años de servicio.
  9. El Timbre Fiscal y el número de referencia bancaría del pago del mismo, el cual debe ser gestionado a través del portal: www.sedatez.gob.ve
Costo

Tasa Administrativa (no incluye copias): 15,00 TCMMV.

Importante: El timbre fiscal debe ser adquirido y descargado en PDF desde el portal https://sedatez.gob.ve/ emitido para el organismo: Centro de Procesamiento Urbano, y según el trámite correspondiente.

Cancelar la Tasa Administrativa, en las Oficinas de SEDEMAT, según lo establece el Artículo 8 de la “Reforma de Ordenanza sobre Tasas Administrativas por expedición de Licencias, Permisos, Ventas, Copias y Certificaciones de Documentos del Municipio Maracaibo, vigente N° 002-3-2024 de fecha 08 de Enero de 2024”. El monto mínimo a pagar por concepto de tasas administrativas ante la administración tributaria municipal será una (1) unidad de medida del Tipo de Cambio de Mayor Valor publicado por el Banco Central de Venezuela (TCMMV).

Vigencia
No pierde vigencia a menos que haya cambio de propietario.

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