¿Deseas realizar una consulta preliminar para edificaciones o parcelamientos?
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Objetivo del Trámite
Es una solicitud donde se somete a revisión el anteproyecto de una obra a fin de verificar el cumplimiento de lo establecido en la Reforma Parcial de la Ordenanza de Zonificación del Municipio Maracaibo.
Modalidad del Trámite
A quién va dirigido
Pasos para la realización del Trámite
El interesado debe realizar los siguientes pasos:
- Crear su Registro Único como Persona Natural o Jurídica en el Sistema Integral de Gestión SIGE de la alcaldía.
- Dentro de SIGE deberá elegir la opción de ‘Solicitar’ en el menú de “Trámites y solicitudes”, donde podrá seleccionar el trámite.
- Llenar las casillas con la información solicitada. Las casillas marcadas con asterisco rojo deberán ser llenadas con obligatoriedad.
- Adjuntar los archivos requeridos en formato PDF; según los requisitos que se indican en el trámite respectivo.
- Luego de cargados todos los documentos, deberá cancelar la tasa administrativa, seleccionando la forma de pago, ya sea pago en taquilla del SEDEMAT, ó transferencia bancaria, para proceder a validar su pago.
- Hacer el pago del Timbre Fiscal a través del portal: www.sedatez.gob.vea nombre del propietario emitido para el Centro de Procesamiento Urbano según el trámite correspondiente.
- Posteriormente de validar su pago, el trámite pasará a evaluación por parte de la Oficina Municipal de Planificación Urbana (OMPU).
NOTA: En caso de estar correctamente cargados los requisitos, se procederá a realizar la inspección en sitio (en los casos que sea requerido), se levantará acta de inspección, se evaluará y se emitirá el oficio de respuesta.
- Si los recaudos no están correctamente cargados, el analista devolverá el caso al usuario, quien contará con quince (15) días hábiles para consignar los requisitos faltantes. Si no se cumple con este paso, el trámite será sacado del sistema y deberá solicitarse nuevamente.
Documentos requeridos
Los documentos requeridos son los siguientes:
• Documento de Propiedad Registrado.
• Plano de Mensura Catastrado.
• Memoria Descriptiva del Anteproyecto realizada por un profesional de la Arquitectura (la cual debe estar firmada por el profesional debidamente colegiado).
• Adjuntar Planos del Anteproyecto (Plantas, Fachadas y Cortes) en formato PDF que contemple el desarrollo del mismo, firmados por el propietario y el profesional debidamente colegiado.
• Archivo Digital en AutoCAD que contenga todos los planos solicitados en formato digital 2010 o menor.
• La solicitud debe ser tramitada por el propietario, si la misma es realizada por un particular deberá adjuntar una Autorización firmada por el propietario, anexando las copias de la Cédula de Identidad de ambos.
• Planilla de Liquidación y Recibo de Pago por el servicio solicitado.
• Timbre Fiscal en formato PDF.
NOTA:
• Verificar que los archivos de los documentos sean legibles y estén completos antes de cargar al sistema.
• Sólo se iniciará el proceso de revisión del Proyecto cuando los recaudos estén completos, de conformidad con lo establecido en el Artículo 50, de la “Ley Orgánica de Procedimientos Administrativos, vigente N° 2.818 de fecha 01 de julio de 1981".
Costo
Tasa Administrativa: 15,00 TCMMV.
Importante: El timbre fiscal debe ser adquirido y descargado en PDF desde el portal https://sedatez.gob.ve/ emitido para el organismo: Centro de Procesamiento Urbano, y según el trámite correspondiente.
Cancelar la Tasa Administrativa, según lo establece el Artículo 8 de la “Reforma de Ordenanza sobre Tasas Administrativas por expedición de Licencias, Permisos, Ventas, Copias y Certificaciones de Documentos del Municipio Maracaibo, vigente N° 002-3-2024 de fecha 08 de Enero de 2024”. El monto mínimo a pagar por concepto de tasas administrativas ante la administración tributaria municipal será una (1) unidad de medida del Tipo de Cambio de Mayor Valor publicado por el Banco Central de Venezuela (TCMMV).