¿Deseas realizar una solicitud de cambio de zonificación y asignación de uso?
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Objetivo del Trámite
Es un acto administrativo que otorga la municipalidad a través de la cámara municipal de conformidad con el Artículo 46 de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística previa solicitud notariada e informe técnico elaborado por OMPU. Dicha solicitud es válida para toda propiedad que esté ubicada en cualquier sitio del área urbana del municipio, excepto en Urbanizaciones, orillas o conjuntos residenciales.
Modalidad del Trámite
presencial
A quién va dirigido
Todos los ciudadanos que deseen realizar el trámite.
Pasos para la realización del Trámite
Toda persona interesada deberá cumplir con los siguientes pasos:
- Consigna todos los documentos requeridos y realiza el pago tanto del timbre fiscal como el de la tasa administrativa.
- Dirígete a las Oficinas del Centro de Procesamiento Urbano (CPU) o la Oficina Municipal de Procesamiento de Urbanismo (OMPU) y entrega la carpeta con todos los recaudos completos.
- Proceso de revisión, ten en cuenta que el proceso de revisión del proyecto solo se iniciará cuando todos los recaudos estén completos, de acuerdo con el Artículo 13 de la Ordenanza sobre Control de Construcciones y Urbanismos del Municipio Maracaibo, N° 111-2024.
Documentos requeridos
Toda persona interesada deberá consignar los siguientes documentos:
- Original y copia de la solicitud (formato solo disponible en Oficina).
- Copia del Documento de propiedad del inmueble Registrado.
- Croquis de ubicación.
- La Solicitud debe ser tramitada por el propietario, si la misma es realizada por un particular deberá presentar Original de la Autorización firmada por ambos anexando Copia de las Cédulas de Identidad.
- Memoria Explicativa de la Solicitud.
- Constancia de Factibilidad de los servicios de Acueducto, Cloacas, Electricidad y Gas, emitidas por los Organismos correspondientes.
- Planilla de liquidación o recibo de pago por el servicio solicitado.
- Llevar el Timbre Fiscal.
Costo
- Tasa Administrativa: 15,00 TCMMV
- Importante: El timbre fiscal debe ser adquirido y descargado en PDF desde el portal https://sedatez.gob.ve/ emitido para el organismo: Centro de Procesamiento Urbano, y según el trámite correspondiente.
- Cancelar la tasa administrativa según lo establece el Artículo 8 de la Reforma de Ordenanza sobre tasas administrativas por expedición de licencias, permisos, ventas, copias y certificaciones de documentos del Municipio Maracaibo, No. 002-3-2024 de fecha 08/01/2024.
Vigencia
No pierde vigencia