¿Deseas realizar una solicitud de permiso de construcción de cerca?
¿Deseas realizar una solicitud de permiso de construcción de cerca?
Objetivo del Trámite
Delimitar la propiedad o la posesión de una parcela e instalar un sistema de seguridad o cerco eléctrico.
Modalidad del Trámite
A quién va dirigido
Pasos para la realización del Trámite
Toda persona interesada deberá:
- Realizar su Registro Único como Persona Natural o Jurídica en el Sistema Integral de Gestión (SIGE) de la alcaldía.
- Dentro de SIGE deberá elegir la opción de ‘Solicitar’ en el menú de “Trámites y solicitudes”, donde podrá seleccionar el trámite a solicitar.
- Llenar las casillas con la información solicitada. Las casillas marcadas con asterisco rojo deberán ser llenadas con obligatoriedad.
- Adjuntar los archivos requeridos en formato PDF; según los recaudos que se indican en el trámite respectivo.
- Luego de cargados todos los documentos, deberá cancelar la tasa administrativa, seleccionando la forma de pago, ya sea pago en taquilla del SEDEMAT, ó transferencia bancaria, para proceder a validar su pago.
- Hacer el pago del timbre fiscal por la página oficial www.sedatez.gob.ve
- Posteriormente de validar su pago, el trámite pasará a evaluación por parte de la Oficina Municipal de Planificación Urbana (OMPU).
Nota: En caso de estar correctamente cargados los recaudos, se procederá a realizar la inspección en sitio, se levantará acta de inspección y se procederá a emitir oficio de respuesta.
En caso de no estar correctamente cargados los recaudos, el analista devolverá el caso al usuario que contará con quince (15) días hábiles, de conformidad con lo establecido en el Artículo 50, de la Ley Orgánica de Procedimientos Administrativos, vigente N° 2.818 de fecha 01 de julio de 1981, para consignar los recaudos faltantes; al no cumplir con este paso el trámite será sacado del sistema y deberá volver a solicitar.
Documentos requeridos
Los documentos que se deben de consignar son los siguientes:
- Copia Documento de Propiedad protocolizado. En caso de Terreno Ejido consignar Documento autenticado de la Bienhechuría.
- Plano de Mensura debidamente Catastrado, o en su defecto la Delimitación de Linderos expedida por la Dirección de Catastro Municipal (OMCAT) en caso de ser Terrenos Ejidos.
- Solvencia Municipal de Inmuebles Urbanos, vigente si se trata de terrenos propios; si se trata de Terrenos Ejidos, Copia del último Recibo de Luz emanado de CORPOELEC.
- Plano indicando dimensiones y características de la Construcción de la Cerca.
- La solicitud debe ser tramitada por el propietario, si la misma es realizada por un particular deberá adjuntar una Autorización firmada por el propietario, anexando las copias de la Cédula de Identidad de ambos.
- Planilla de liquidación y recibo de pago por el servicio solicitado
- El Timbre Fiscal y el número de referencia bancaría del pago del mismo, el cual debe ser gestionado a través del portal: www.sedatez.gob.ve
Para los Cercos Eléctricos: Para la instalación de Cercos Eléctricos, sobre una Pared Medianera, además de los recaudos anteriormente señalados, se requiere:
- Aval de la empresa o el profesional responsable de la instalación.
- Documento Autenticado suscrito entre los propietarios colindantes en caso de que la instalación se realice sobre la medianera.
- Las Cercas sobre la cual desea instalación del cerco, deberá tener una altura mínima de 2,50 m.
- Constancia de Cumplimiento de Normas Técnicas emitida por el Instituto Autónomo Cuerpo de Bomberos del Municipio Maracaibo.
NOTA:
Sólo se iniciará el proceso de revisión del Proyecto cuando los recaudos estén completos, de conformidad con lo establecido en el Artículo 13, de la Ordenanza sobre Control de Construcciones y Urbanismos del Municipio Maracaibo, N° 111-2024 de fecha 09 de Abril de 2024.
Costo
Tasa Aministrativa:
- Solicitud de Permiso de Construcción de Cerca:
- Constancia: 18,00 TCMMV por m2 de AB por 2%
- Inspección General: 0,10 TCMMV por m2
- Permiso de Instalación de Cerco Eléctrico:
- Constancia: 15,00 TCMMV
- Inspección General: 0,10 TCMMV por m2
- Importante: El timbre fiscal debe ser adquirido y descargado en PDF desde el portal https://sedatez.gob.ve/ emitido para el organismo: Centro de Procesamiento Urbano, y según el trámite correspondiente.
- Cancelar la Tasa Administrativa, en las Oficinas de SEDEMAT, según lo establece el Artículo 8 de la “Reforma de Ordenanza sobre Tasas Administrativas por expedición de Licencias, Permisos, Ventas, Copias y Certificaciones de Documentos del Municipio Maracaibo, vigente N° 002-3-2024 de fecha 08 de Enero de 2024”. El monto mínimo a pagar por concepto de tasas administrativas ante la administración tributaria municipal será una (1) unidad de medida del Tipo de Cambio de Mayor Valor publicado por el Banco Central de Venezuela (TCMMV).