¿Deseas realizar una solicitud de zonificación?
¿Deseas realizar una solicitud de zonificación?
Objetivo del Trámite
Conocer el uso del suelo asignado a las parcelas ubicadas en el área urbana de la ciudad de acuerdo a lo señalado en el Plano de Zonificación vigente, que forma parte de la Ordenanza de Zonificación del Municipio Maracaibo.
Modalidad del Trámite
A quién va dirigido
Pasos para la realización del Trámite
Los pasos a realizar son los siguientes:
• Crear su Registro Único como Persona Natural o Jurídica en el Sistema Integral de Gestión SIGE de la alcaldía.
• Dentro de SIGE deberá elegir la opción de ‘Solicitar’ en el menú de “Trámites y solicitudes”, donde podrá seleccionar el trámite.
• Llenar las casillas con la información solicitada. Las casillas marcadas con asterisco rojo deberán ser llenadas con obligatoriedad.
• Adjuntar los archivos requeridos en formato PDF; según los requisitos que se indican en el trámite respectivo.
• Luego de cargados todos los documentos, deberá cancelar la tasa administrativa, seleccionando la forma de pago, ya sea pago en taquilla del SEDEMAT, ó transferencia bancaria, para proceder a validar su pago.
• Hacer el pago del Timbre Fiscal a través del portal: www.sedatez.gob.ve a nombre del propietario emitido para el Centro de Procesamiento Urbano según el trámite correspondiente.
• Posteriormente de validar su pago, el trámite pasará a evaluación por parte de la Oficina Municipal de Planificación Urbana (OMPU).
Nota:
• Si los recaudos no están correctamente cargados, el analista devolverá el caso al usuario, quien contará con quince (15) días hábiles para consignar los requisitos faltantes. Si no se cumple con este paso, el trámite será sacado del sistema y deberá solicitarse nuevamente.
• Sólo se iniciará el proceso de revisión del trámite, cuando los recaudos estén completos, de conformidad con lo establecido en el Artículo 50, de la “Ley Orgánica de Procedimientos Administrativos, vigente N° 2.818 de fecha 01 de julio de 1981".
Documentos requeridos
Los documentos requeridos son los siguientes:
• Documento de Propiedad Registrado.
• Plano de Mensura Catastrado o Croquis de Ubicación emitido por la Oficina Municipal de Catastro (OMCAT).
• Recibo de CORPOELEC o de algún ente público.
• La solicitud debe ser tramitada por el propietario, si la misma es realizada por un particular deberá adjuntar Autorización firmada por el propietario de la parcela y anexando copias de la Cédula de Identidad de ambos.
• Planilla de liquidación y recibo de pago por el servicio solicitado.
• Timbre Fiscal en formato PDF
NOTA:
• Verificar que los archivos de los documentos sean legibles y estén completos antes de cargar al sistema.
• Sólo se iniciará el proceso de revisión del Proyecto cuando los recaudos estén completos, de conformidad con lo establecido en el Artículo 50, de la “Ley Orgánica de Procedimientos Administrativos, vigente N° 2.818 de fecha 01 de julio de 1981".
Costo
Tasa Administrativa: 15,00 TCMMV"
Cancelar la Tasa Administrativa según lo establece el Artículo 8 de la “Reforma de Ordenanza sobre Tasas Administrativas por expedición de Licencias, Permisos, Ventas, Copias y Certificaciones de Documentos del Municipio Maracaibo, vigente N° 002-3-2024 de fecha 08 de Enero de 2024”. El monto mínimo a pagar por concepto de tasas administrativas ante la administración tributaria municipal será una (1) unidad de medida del Tipo de Cambio de Mayor Valor publicado por el Banco Central de Venezuela (TCMMV).