¿Quieres realizar el trámite de código catastral?
¿Quieres realizar el trámite de código catastral?
Objetivo del Trámite
Otorgar una combinación de dígitos para identificar un inmueble al realizar una transacción en las Oficinas de Registro Público.
Modalidad del Trámite
A quién va dirigido
Pasos para la realización del Trámite
Para realizar este trámite, se debe seguir los siguientes pasos:
- Realizar su Registro Único como Persona Natural o Jurídica en el Sistema Integral de Gestión (SIGE) de la alcaldía
- Dentro de SIGE deberá elegir la opción de ‘Solicitar’ en el menú de “Trámites y solicitudes”, donde podrá seleccionar el trámite a solicitar.
- Llenar las casillas con la información solicitada. Las casillas marcadas con asterisco rojo deberán ser llenadas con obligatoriedad.
- Adjuntar los archivos requeridos en formato PDF; según los recaudos que se indican en el trámite respectivo.
- Luego de cargados todos los documentos, deberá cancelar la tasa administrativa, seleccionando la forma de pago, ya sea pago en taquilla del SEDEMAT, ó transferencia bancaria, para proceder a validar su pago.
- Hacer el pago del timbre fiscal por la página oficial www.sedatez.gob.ve
- Posteriormente de validar su pago, el trámite pasará a evaluación por parte de la Oficina Municipal de Catastro (OMCAT); de todos los recaudos entregados.
Documentos requeridos
Los documentos requeridos para realizar el trámite son:
- Copia de la Cédula de Identidad del propietario o RIF (Empresas/ Sucesión).
- Copia del documento propiedad registrado.
- Plano de Mensura para parcelas/terrenos/edificaciones comerciales. (Los planos de mensura aplican sólo para inmuebles que se encuentren fuera de conjuntos residenciales / villas / parcelamientos aprobados por OMPU. Es decir, para inmuebles que se ubiquen en sectores, barrios, urbanizaciones abiertas que no posean planos de parcelamiento o cuyo urbanismo ha sido afectado por integración o separación de parcelas).
- Constancia de Nomenclatura emitida por la Oficina Municipal de Catastro (OMCAT). (No aplica en caso de Apartamentos o Locales en Centros comerciales).
- Plano de Parcelamiento (Para Urbanizaciones, Villas y Conjuntos Residenciales).
- Documento de Condominio (Para Urbanizaciones, Villas y Conjuntos Residenciales).
- Documento de Parcelamiento (Para Urbanizaciones, Villas y Conjuntos Residenciales).
- Autorización o Carta Poder ( En caso de no ser solicitado por el propietario).
- Copia de la cédula de Identidad del solicitante Autorizado (En caso de no ser solicitado por el propietario).
- Pago de los Servicios Municipales (Aseo y Gas). Si forma parte de un conjunto residencial/condominio y el conjunto realiza estos pagos a SEDEMAT, deberá consignar constancia del DARU o el recibo de SEDEMAT que le da al Condominio.
- Constancia de solvencia de Inmuebles Urbanos actualizada (Vigente).
- El Timbre Fiscal y el número de referencia bancaría del pago del mismo, el cual debe ser gestionado a través del portal: www.sedatez.gob.ve
Costo
Tasa Administrativa: 22,39 TCMMV.
Importante: El timbre fiscal debe ser adquirido y descargado en PDF desde el portal https://sedatez.gob.ve/ emitido para el organismo: Centro de Procesamiento Urbano, y según el trámite correspondiente.
Cancelar la Tasa Administrativa, en las Oficinas de SEDEMAT, según lo establece el Artículo 8 de la “Reforma de Ordenanza sobre Tasas Administrativas por expedición de Licencias, Permisos, Ventas, Copias y Certificaciones de Documentos del Municipio Maracaibo, vigente N° 002-3-2024 de fecha 08 de Enero de 2024”. El monto mínimo a pagar por concepto de tasas administrativas ante la administración tributaria municipal será una (1) unidad de medida del Tipo de Cambio de Mayor Valor publicado por el Banco Central de Venezuela (TCMMV).