¿Quieres realizar un permiso de habitabilidad?
¿Quieres realizar un permiso de habitabilidad?
Objetivo del Trámite
Otorgar una constacia de cumplimiento donde la edificacion nueva este en condiciones para ser habitada.
Modalidad del Trámite
A quién va dirigido
Pasos para la realización del Trámite
El interesado debe realizar los siguientes pasos:
- Realizar su Registro Único como Persona Natural o Jurídica en el Sistema Integral de Gestión (SIGE) de la alcaldía.
- Dentro de SIGE deberá elegir la opción de ‘Solicitar’ en el menú de “Trámites y solicitudes”, donde podrá seleccionar el trámite a solicitar.
- Llenar las casillas con la información solicitada. Las casillas marcadas con asterisco rojo deberán ser llenadas con obligatoriedad.
- Adjuntar los archivos requeridos en formato PDF; según los recaudos que se indican en el trámite respectivo.
- Luego de cargados todos los documentos, deberá cancelar la tasa administrativa, seleccionando la forma de pago, ya sea pago en taquilla del SEDEMAT, ó transferencia bancaria, para proceder a validar su pago.
- Hacer el pago del timbre fiscal por la página oficial www.sedatez.gob.ve
- Posteriormente de validar su pago, el trámite pasará a evaluación por parte de la Oficina Municipal de Planificación Urbana (OMPU).
Nota: En caso de estar correctamente cargados los recaudos, se procederá a realizar la inspección en sitio, se levantará acta de inspección y se procederá a emitir oficio de respuesta.
En caso de no estar correctamente cargados los recaudos, el analista devolverá el caso al usuario que contará con quince (15) días hábiles para consignar los recaudos faltantes; al no cumplir con este paso el trámite será sacado del sistema y deberá volver a solicitar. "
Documentos requeridos
Los documentos requeridos son:
- Carta de Certificación del Profesional Residente de la Obra, donde hace constar que la misma se ejecutó en un todo de conformidad con las Variables Urbanas Fundamentales aprobadas y Normas Técnicas correspondiente, firmada por el profesional y el propietario.
- Solvencia Municipal de Inmuebles Urbanos Vigente.
- Constancia de Habitabilidad de SAGAS y Constancia de conexión de CORPOELEC, HIDROLAGO.
- Constancia de Habitabilidad emitida por el Instituto Autónomo Cuerpo de Bomberos del Municipio Maracaibo. (Excepto para viviendas Unifamiliares y Bifamiliares).
- CONSTANCIA DE VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES expedida por OMPU.
- En caso de existir modificaciones en obra que no alteren la Constancia de Variables Urbanas Fundamentales otorgada, consignar en físico dos (2) juegos de Planos actualizados indicando la (las) modificación (es) causada (s).
- La solicitud debe ser tramitada por el propietario, si la misma es realizada por un particular deberá adjuntar una Autorización firmada por el propietario, anexando las copias de la Cédula de Identidad de ambos.
- Planilla de liquidación y recibo de pago por el servicio solicitado
- El Timbre Fiscal y el número de referencia bancaría del pago del mismo, el cual debe ser gestionado a través del portal: www.sedatez.gob.ve
NOTA: Sólo se iniciará el proceso de revisión del Proyecto cuando los recaudos estén completos, de conformidad con lo establecido en el Artículo 50, de la “Ley Orgánica de Procedimientos Administrativos, vigente N° 2.818 de fecha 01 de julio de 1981".
Costo
Tasa Administrativa:
- Constancia de Habitabilidad para Viviendas:
- Constancia: 15,00 TCMMV
- Inspección General: 0,10 TCMMV por m2
- Constancia de Habitabilidad para Locales Comerciales, Oficinas e Industriales u otros:
- Constancia: 15,00 TCMMV
- Inspección General: 0,10 TCMMV por m2
- Constancia de Habitabilidad para Centros Asistenciales y Educativos, Industriales u otros: 15,00 TCMMV"
Importante: El timbre fiscal debe ser adquirido y descargado en PDF desde el portal https://sedatez.gob.ve/ emitido para el organismo: Centro de Procesamiento Urbano, y según el trámite correspondiente.
Cancelar la Tasa Administrativa, en las Oficinas de SEDEMAT, según lo establece el Artículo 8 de la “Reforma de Ordenanza sobre Tasas Administrativas por expedición de Licencias, Permisos, Ventas, Copias y Certificaciones de Documentos del Municipio Maracaibo, vigente N° 002-3-2024 de fecha 08 de Enero de 2024”. El monto mínimo a pagar por concepto de tasas administrativas ante la administración tributaria municipal será una (1) unidad de medida del Tipo de Cambio de Mayor Valor publicado por el Banco Central de Venezuela (TCMMV).