¿Te interesa solicitar una Constancia de Cumplimiento de Variables Urbanas Fundamentales para ampliación de edificaciones?

Los documentos que se deben de consignar son los siguientes:

1. Notificación de Inicio de Obra, Planilla de Notificación
2. Documento de Propiedad Protocolizado.
3. Plano de Mensura debidamente Registrado.
4. Solvencia Municipal de Inmuebles Urbanos vigente.
5. Constancia de capacidad de los Servicios Públicos: HIDROLAGO, SAGAS, CORPOELEC vigentes.
6. Planilla Multifirma para Edificaciones, visada por el Centro de Ingenieros de Venezuela, para Ampliaciones cuya área de construcción sea mayor de 40 m2; quedan exceptuadas del cumplimiento de la obligación prevista, las ampliaciones de Viviendas Unifamiliares, cuya área no sea mayor de 40 m2.
7. Clasificación del profesional Residente e Inspector y Solvencias vigentes de todos los Profesionales responsables de la Obra incluidos en la Planilla Multifirma, emitidas por el Centro de Ingenieros de Venezuela.
   1.  Adjuntar los Proyectos de Ampliación en formato PDF:
      • Arquitectura de la Edificación existente y del proyecto propuesto (Plano general de Conjunto, Plantas, Fachadas y Cortes).
      • Estructura
      • Instalaciones: Sanitarias, Eléctricas, Mecánicas, Gas. (si aplica)
8. Constancia de Aprobación del Proyecto emitida por el Instituto Autónomo Cuerpo de Bomberos del Municipio Maracaibo de conformidad con lo establecido en el Artículo 9 de la Ordenanza sobre Normas de Seguridad, Protección Civil, Prevención de Siniestros y Desastres en General del Municipio Maracaibo (Comercial, Industrial y Residencial-Multifamiliar).
9. Presupuesto, Cómputos Métricos, Memorias y Cálculos de la Obra firmado por el profesional y/o empresa calculista.
10.  Archivo Digital en AutoCAD que contenga todos los Planos solicitados incluyendo los de Calidad Térmica, en Formato Digitalizado 2010 o menor.
11.  Documento de Adosamiento Notariado, si se requiere.
12. La solicitud debe ser tramitada por el propietario, si la misma es realizada por un particular deberá adjuntar Autorización firmada por ambos anexando copias de las Cédula de Identidad.
13. Para los fines de Evaluar la Variable de Calidad Térmica se deberá consignar:

• Plantas de Arquitectura de la Edificación (Conjunto, Planta Baja, Planta Tipo, Mezzanine, Pent-House y Planta de Techo).
• Plano de Fachada de la Edificación, indicando el material de acabado exterior, colores y espesor de las paredes y orientación de la Edificación.
• Planta de techo y corte detallado indicando, sistema constructivo, material y color del revestimiento final.
• Planos de cortes de la edificación, indicando sistema constructivo propuesto con dimensiones y material propuesto por cada capa.
• Cuadro de puertas de vidrio, ventanas y tragaluces, indicando ubicación en planta, dimensiones, tipo y color del vidrio propuesto.
• Detalle o corte de las protecciones solares, indicando dimensiones, material, color y separación del elemento con la ventana.

15. Planilla de liquidación y recibo de pago por el servicio solicitado
16. Timbre Fiscal en formato PDF

NOTA:

• Verificar que los archivos de los documentos sean legibles y estén completos antes de cargar al sistema.
• Una vez aprobado deberá consignar dos (2) juegos de Planos y Memorias descriptivas en físico firmados por el propietario y los profesionales responsables de cada proyecto.
• Sólo se iniciará el proceso de revisión del Proyecto cuando los recaudos estén completos, de conformidad con lo establecido en el Artículo 13, de la Ordenanza sobre Control de Construcciones y Urbanismos del Municipio Maracaibo, N° 111-2024 de fecha 09 de Abril de 2024.